【世界说】美媒：美国住房危机加剧了贫富差距的永久化

　　中国日报网5月26日电 据美国网站Benzinga报道，称美国住房问题加剧了贫富差距的永久化。

　　美国商业房地产人利维·布莱克曼（Levi Brackman）表示，美国的住房助长了金融不平等，作为一个沉浸在商业房地产领域两年的人，他亲眼看到了这一点。美国目前的制度要求富裕的投资者集中资金购买公寓楼或单户出租社区。然后，低收入者支付租金居住在这些房产中。不太富裕的租房者支付的部分租金分配给较富裕的投资者。这个制度使贫富差距长期存在，使富人更加富有，使穷人更加贫困。

　　美国社会学家马修·戴斯蒙德（Matthew Desmond）认为，在美国，住房市场是一分为二的。对于全美三分之二拥有住房的人来说，住房市场几乎是奇迹。拥有住房并不是每个人都能做到的，对很多人来说，这是他们创造财富的最大来源。住房是税法中最大的例外情况之一，有抵押贷款扣除和其他住房补贴。当你是房主的时候，就不会面对租金上涨的问题。但对另外三分之一的人，租赁市场是完全残酷的，特别是对其中最贫穷的人来说。

　　富裕社区在社区周围筑起围墙，不仅将经济适用房隔离在外，还将多户住宅拒之门外，这不仅创造了富裕的小块区域，也创造了集中的贫困区域。

　　戴斯蒙德指出，这可以归结为选择问题。当你没有选择，你就会被剥削。贫穷的租房者是否被过度收取租房费用？有非常有力的证据表明，答案是肯定的，因为他们没有其他选择。他们被拒之于房屋所有权之外。他们被拒之于公共住房之外，因为等候者名单长达数年之久，甚至几十年之久。他们被排除在其他类型的住房援助之外，因为只有四分之一的符合条件的家庭能得到任何形式的帮助。因此，他们不得不在糟糕的选择中做出最好的选择。他们在市场的最底层租房，但这仍然要拿出他们收入的很大一部分。

　　戴斯蒙德的一项研究表明贫困地区的房东不仅比富裕地区的房东赚得多，甚至还多出一倍。一位经营针对贫困群体的移动房屋的房东的账本显示，他每年在扣除开支后仍能赚得超过40万美元，且这是在美国第四最贫穷的城市里经营的最贫穷的移动房屋社区。

　　2020年，美国花了530亿美元，通过公共住房、第8条代金券向有需要的人提供直接住房援助。美国在房主税收补贴上花费了1930亿美元。大部分的好处都给了有六位数收入的家庭。大多数美国白人都是房主。大多数美国非裔和拉丁美裔不是，因为美国系统地剥夺了有色人种的土地。戴斯蒙德表示，真的很难想象有什么社会政策能比目前的住房政策更好地放大美国的经济和种族不平等现象。